半岛体育3房网讯：2023年5月广州东站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格52144元/㎡，与上月持平。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：威尼国际大厦、中泰国际广场、保利中汇广场写字楼、恒源大厦、天伦控股大厦、中泰北塔大厦、天安人寿中心、天誉花园。

　　（一）威尼国际大厦写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价99.64元/㎡·月，环比下跌0.48%，写字楼出售均价20082元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为17年。地址为林和西路167号，楼盘的总层数为34层，建筑面积86000㎡，占地面积6000㎡，标准层面积1300㎡，开间面积56㎡，标准层高7m，开发商为广州天王房地产开发有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司广州分公司，物业费13元/平米·月，停车位地上80个、地下480个。

　　（二）中泰国际广场写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为62套，写字楼出租均价97.75元/㎡·月，环比上涨45.87%，写字楼出售均价23241元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为20年。地址为林和西路161号，楼盘的总层数为44层，建筑面积200000㎡，占地面积14369㎡，标准层面积2900㎡，开间面积200㎡，标准层高3.85m，开发商为广州天启房地产有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上50个、地下500个。

　　（三）保利中汇广场写字楼写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价99.98元/㎡·月，环比下跌13.5%，写字楼出售均价33721元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为28年。地址为林和西路157号，楼盘的总层数为36层，建筑面积91900㎡，占地面积12280㎡，标准层面积1000㎡，开间面积50㎡，标准层高4.2m，开发商为保利房地产（集团）股份有限公司，物业公司为保利（广州）物业发展有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上50个、地下400个。

　　（四）恒源大厦写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价54.26元/㎡·月，环比上涨30.46%。地址为林和中路188号，楼盘的总层数为26层，开间面积140㎡，开发商为中国邮政，物业公司为广东信源物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下250个。

　　（五）天伦控股大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价137.99元/㎡·月，环比上涨26.56%。地址为林和东路281号，开发商为天伦控股有限公司。

　　（六）中泰北塔大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价91元/㎡·月，环比上涨8%。地址为林和西路161-163号，建筑面积200000㎡，标准层高4.6m，开发商为广州大荣酒店有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司。

　　（七）天安人寿中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价150元/㎡·月，环比上涨3.48%。地址为林和东路285号，楼盘的总层数为42层，建筑面积33430㎡，占地面积1739㎡，标准层高4.1m，开发商为香港新鸿基地产，物业公司为康业物业管理（中山）有限公司广州分公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）天誉花园，写字楼出售均价56282元/㎡，环比下跌3%。地址为林和中路162号，建筑面积1176000㎡，开发商为南宁市天誉巨成置业有限公司，物业公司为广州市天誉物业管理有限公司南宁分公司，物业费2.3。