半岛体育3房网讯：2023年5月青岛高科园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第11名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格30874元/㎡，环比上涨4.08%。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：青铁华润城写字楼、海信创智谷、新华锦发展大厦、崂山智慧产业园。

　　（一）青铁华润城写字楼写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价85.5元/㎡·月，环比上涨31.05%，写字楼出售均价16210元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为16年。地址为崂山辽阳东路与深圳路交汇处，开发商为青岛地铁华润置地开发有限公司。

　　（二）海信创智谷写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价42元/㎡·月，环比下跌52.93%，写字楼出售均价14548元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为29年。地址为株洲路20号，建筑面积107000㎡，占地面积26667㎡，开发商为青岛沧海电子科技有限公司，物业公司为青岛睿海物业管理有限公司，物业费8.7元/平米·月。

　　（三）新华锦发展大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价54元/㎡·月，环比上涨4.73%。地址为松岭路131号。

　　（四）崂山智慧产业园写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价12550元/㎡，环比下跌2.01%。地址为株洲路187-1号。