半岛体育3房网讯：2023年5月天津体育馆街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格88740元/㎡，环比上涨10.76%。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：君隆广场写字楼、天津中心写字楼、万科世贸广场写字楼、津汇广场写字楼、世纪都会商厦、微沃大厦、天津国际大厦。

　　（一）君隆广场写字楼写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价2.13元/㎡·天，环比下跌6.99%，写字楼出售均价11602元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为15年。地址为南京路与河北路交口，楼盘的总层数为25层，建筑面积180000㎡，占地面积15000㎡，标准层面积1080㎡，开间面积160㎡，标准层高3.9m，开发商为御道津旅（天津）发展有限公司，物业公司为戴德梁行房地产顾问（天津）有限公司，物业费6.5元/平米·月，停车位地上50个、地下600个。

　　（二）天津中心写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.36元/㎡·天，环比上涨6.31%。地址为南京路与贵阳路交叉口南京路219号，楼盘的总层数为45层，建筑面积153974㎡，占地面积12317㎡，标准层面积3000㎡，开间面积90㎡，标准层高3.5m，开发商为天津复地浦和发展有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司天津分公司，物业费8元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

　　（三）万科世贸广场写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价1.65元/㎡·天，环比上涨8.55%。地址为天津市和平区南京路129号，建筑面积14740㎡，占地面积1930㎡，开发商为天津万科兴业（集团）有限公司，物业公司为天津万科物业管理有限公司，物业费2.50元/平米·月。

　　（四）津汇广场写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价2.86元/㎡·天，环比上涨6.72%。地址为南京路189号，楼盘的总层数为39层，建筑面积39050㎡，标准层面积1334㎡，开间面积160㎡，标准层高3.7m，开发商为澳中发展有限公司，物业公司为天津澳中发展有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上300个、地下300个。

　　（五）世纪都会商厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.97元/㎡·天，环比下跌6.31%。地址为五大道街道尚友里社区南京路181号，楼盘的总层数为55层，建筑面积103337㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高904m，开发商为和记黄埔地产（天津）有限公司，物业公司为和记物业管理（上海）有限公司，物业费5元/平方米·月。

　　（六）微沃大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天。地址为南京路131号，楼盘的总层数为26层，建筑面积30000㎡，开发商为天津城建地产，物业公司为天津富玛特物业管理有限公司。

　　（七）天津国际大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比下跌8.78%。地址为南京路75号，楼盘的总层数为41层，建筑面积52000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积750㎡，标准层高3.9m，开发商为香港泰升集团，物业公司为天津国际大厦有限公司，物业费6.00元/平米·月，停车位地上50个、地下600个。