半岛体育3房网讯：2023年5月深圳龙华商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第39名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格50762元/㎡，环比上涨0.17%。该商圈共有写字楼楼盘184个，热度较高的楼盘包含：壹成环智中心、长江中心、汇海广场、融创智汇大厦、华盛珑悦、卫东龙商务大厦、青创园东环汇、美丽AAA大厦、金銮国际商务大厦、粤商中心。

　　（一）壹成环智中心写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为76套，写字楼出租均价94.64元/㎡·月，环比下跌33.93%，写字楼出售均价45780元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为40年。地址为人民路和鸿尚路交汇处，楼盘的总层数为25层，建筑面积44000㎡，开发商为深圳市鸿荣源地产。

　　（二）长江中心写字楼房源挂牌量为70套，其中写字楼出租为69套，写字楼出租均价91.25元/㎡·月，环比下跌41.23%。地址为人民路与景龙建设路交叉口东南侧，楼盘的总层数为44层，建筑面积66000㎡，开发商为美锦(深圳)商务服务有限公司。

　　（三）汇海广场写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价68.08元/㎡·月，环比下跌19.24%。地址为龙华街道办创业路，楼盘的总层数为26层，建筑面积180000㎡，占地面积3500㎡，标准层面积3200㎡，标准层高4m，开发商为龙华区弓村股份合作公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）融创智汇大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价71元/㎡·月，环比下跌43.78%，写字楼出售均价37415元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为44年。地址为龙胜路和景龙建设路交汇处，建筑面积140305㎡，占地面积17727㎡，物业公司为融创物业服务集团有限公司深圳分公司，物业费7.5元/㎡·月。

　　（五）华盛珑悦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价86元/㎡·月，环比上涨4.22%，写字楼出售均价19861元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为19年。地址为东环一路。

　　（六）卫东龙商务大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价63.67元/㎡·月，环比下跌15.11%，写字楼出售均价20758元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为27年。地址为梅龙大道194号，楼盘的总层数为22层，建筑面积70000㎡，标准层高5.5m，开发商为深圳卫东龙有限公司，物业公司为深圳市振粤物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（七）青创园东环汇写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价63.98元/㎡·月，环比上涨19.63%。地址为东环一路1号。

　　（八）美丽AAA大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价25.15元/㎡·月，环比下跌73.55%。地址为人民路4225号，楼盘的总层数为19层，建筑面积132382㎡，占地面积26870㎡，开发商为深圳市美丽集团有限公司，物业公司为深圳市美丽之家物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上25个、地下372个。

　　（九）金銮国际商务大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价57.5元/㎡·月，环比下跌35.49%，写字楼出售均价41605元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为60年。地址为新区和平路74号，楼盘的总层数为33层，建筑面积27521㎡，占地面积3654㎡，标准层面积1500㎡，开间面积200㎡，标准层高4.02m，开发商为金銮地产，物业公司为深圳市金銮物业服务有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上80个、地下230个。

　　（十）粤商中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价91.33元/㎡·月，环比下跌25.9%，写字楼出售均价45508元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为42年。地址为东环二路8号，楼盘的总层数为23层，建筑面积150000㎡，占地面积40000㎡，开发商为深圳市松兴网络科技有限公司，物业公司为深圳市振粤物业管理有限公司，物业费12元/㎡·月，停车位地上1个、地下700个。