半岛体育3房网讯：2023年5月济南齐鲁软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格21868元/㎡，环比上涨1.71%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：三庆齐盛广场写字楼、奥盛大厦、银荷大厦、齐鲁文化创意基地、铭盛大厦、齐鲁软件园创业广场、金域万科中心、宝威科技园。

　　（一）三庆齐盛广场写字楼写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价50.59元/㎡·月，环比下跌41.97%。地址为颖秀路与新泺大街交汇处西南角，楼盘的总层数为32层，建筑面积277693㎡，开发商为齐盛置业有限公司，物业公司为济南美嘉园物业管理有限公司，停车位地上109个、地下1800个。

　　（二）奥盛大厦写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价56.94元/㎡·月，环比下跌45.36%，写字楼出售均价8369元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为12年。地址为新泺大街1166号，楼盘的总层数为25层，建筑面积33300㎡，占地面积30000㎡，开发商为山东华软金科信息技术有限公司，物业公司为奥盛大厦物业服务中心，物业费2。

　　（三）银荷大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价41.95元/㎡·月，环比下跌55.89%。地址为新泺大街2008号，楼盘的总层数为11层，建筑面积1500000㎡，开发商为暂无信息，物业费3元/平米·月。

　　（四）齐鲁文化创意基地写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价11.13元/㎡·月，环比下跌77.98%，写字楼出售均价8182元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为61年。地址为舜风路101号，建筑面积8224666㎡，占地面积100000㎡，物业公司为山东尧圣物业服务有限公司，物业费2。

　　（五）铭盛大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价63元/㎡·月，环比下跌19.8%。地址为崇华路与新泺大街交叉口东50米路北，楼盘的总层数为30层，建筑面积1000㎡，开发商为山东金铭实业集团，物业公司为亿朋物业铭盛大厦管理处，物业费3。

　　（六）齐鲁软件园创业广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价61.55元/㎡·月，环比上涨13.98%。地址为舜华路1号，楼盘的总层数为6层，建筑面积4290㎡，占地面积890㎡，物业公司为济南大庆物业管理有限公司，物业费3。

　　（七）金域万科中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价38.65元/㎡·月。地址为经十东路与草山岭西路交汇处(浪潮集团东临)，楼盘的总层数为31层，建筑面积61000㎡，占地面积15200㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为济南金域置业有限公司，物业公司为济南万科物业服务有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地上60个、地下464个。

　　（八）宝威科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价9568元/㎡，环比下跌3%。地址为新泺大街3003号，建筑面积50400㎡，占地面积10000㎡，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费2.2。