半岛体育3房网讯：2023年5月成都三圣乡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第32名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.56元/㎡·天，环比上涨30.61%，写字楼出售价格22629元/㎡，环比上涨3.31%，静态投资回报率约为24年。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：新华之星、绿地中心468锦峰、汇融国际、银海芯座、德必川报易园、中冶成工大厦、天府宝座、中加国际、中鼎国际、创意山。

　　（一）新华之星写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为81套，写字楼出租均价2.54元/㎡·天，环比上涨29.59%，写字楼出售均价9330元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为10年。地址为三色路199号，楼盘的总层数为46层，建筑面积226715㎡，占地面积20000㎡，开发商为新华文轩出版传媒股份有限公司，物业公司为重庆中冶物业管理有限责任公司，物业费12。

　　（二）绿地中心468锦峰写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价2.11元/㎡·天，环比下跌1.86%，写字楼出售均价12121元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为16年。地址为驿都西路316号，楼盘的总层数为43层，建筑面积135215㎡，开发商为成都海联实业发展有限责任公司，物业公司为成都嘉诚新悦物业管理有限公司，物业费2.7，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）汇融国际写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价2.05元/㎡·天，与上月持平。地址为锦华路三段88号，楼盘的总层数为30层，建筑面积300000㎡，占地面积30180㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.75m，开发商为成都汇融实业（集团）有限公司，物业公司为成都汇融物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下502个。

　　（四）银海芯座写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价2.18元/㎡·天，环比上涨41.56%，写字楼出售均价8934元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为11年。地址为三色路163号，楼盘的总层数为28层，建筑面积105897㎡，占地面积12390㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.6m，开发商为成都银海信息技术有限公司，物业公司为成都欧菲物业服务有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上183个、地下499个。

　　（五）德必川报易园写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价2.42元/㎡·天，环比下跌31.25%。地址为桦彩路158号，建筑面积19000㎡，开发商为上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司，物业公司为德必川报易园物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（六）中冶成工大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价1.77元/㎡·天，环比下跌10.15%，写字楼出售均价7085元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为11年。地址为工业总部基地三色路199号，楼盘的总层数为33层，建筑面积92218㎡，占地面积9436㎡，标准层面积1446㎡，标准层高3m，开发商为中国五冶（成都）房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费5.98元/平米·月，停车位地上150个、地下450个。

　　（七）天府宝座写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比上涨1.96%。地址为金石路166号，楼盘的总层数为28层，建筑面积62597㎡，占地面积8000㎡，标准层面积1050㎡，标准层高3.9m，开发商为四川省机械研究设计院，物业公司为成都银葵物业发展有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）中加国际写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价1.78元/㎡·天，环比上涨32.84%。地址为毕升路256号，楼盘的总层数为25层，建筑面积276663㎡，占地面积3402㎡，标准层面积1317㎡，标准层高3.6m，开发商为四川中加时代投资有限公司，物业公司为知名物业管理公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下1662个。

　　（九）中鼎国际写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.03元/㎡·天，环比上涨17.34%，写字楼出售均价8743元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为12年。地址为创意园金石路376号，楼盘的总层数为26层，建筑面积188783㎡，占地面积34000㎡，标准层面积1316㎡，标准层高3.8m，开发商为四川华西乳业有限责任公司，物业公司为新希望物业服务集团有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上146个、地下1110个。

　　（十）创意山写字楼房源挂牌量为9套，写字楼出售均价8611元/㎡，环比上涨13.08%。地址为百日红西路与锦江大道交汇处，楼盘的总层数为22层，建筑面积310000㎡，占地面积85670㎡，标准层面积1490㎡，标准层高4.9m，开发商为成都市兴东置业有限公司，物业公司为成都诚悦时代物业服务有限公司，物业费2.6元/㎡·月。