半岛体育3房网讯：2023年5月无锡吴文化公园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19690元/㎡，环比上涨3.55%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：世金中心、中智科技园、宇野大厦、江苏数字信息产业园。

　　（一）世金中心写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价60.53元/㎡·月，环比上涨22.33%，写字楼出售均价14710元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为20年。地址为清扬路128号茂业天地购物中心(清扬店)F1茂业23广场F1，楼盘的总层数为70层，建筑面积110200㎡，开发商为崇德置业有限公司，物业公司为崇德物业管理(深圳)有限公司无锡分公司。

　　（二）中智科技园写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价36元/㎡·月，环比下跌20.72%，写字楼出售均价6892元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为16年。地址为智慧路22号，楼盘的总层数为5层，建筑面积50679㎡，占地面积21831㎡，开发商为中智瑞信物联科技有限公司，物业公司为北京兴业源物业管理有限公司，物业费4.9元/㎡·月。

　　（三）宇野大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价33元/㎡·月，环比下跌12.21%。地址为探索路6-8号，楼盘的总层数为19层，建筑面积27929㎡，开发商为宇野网络技术开发有限公司，物业公司为宇野网络技术开发有限公司。

　　（四）江苏数字信息产业园，写字楼出售均价6381元/㎡，环比上涨2%。地址为智慧路1号，楼盘的总层数为5层，建筑面积76000㎡，开发商为暂无信息，物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费3.5元/平米·月。