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　　疫情虽然对经济发展有影响，但还是有写字楼新项目入市，也有企业不断入驻新办公室，对于租写字楼的需求，我们必须要了解一些小技巧，这样才能让自己花更少的预算，租赁到性价比最高的写字间。 租写字楼4项选择指标 租写字楼有4项指标必须要注意，分别是朝向、外部配套设施、通达性（人和车）、内部配置，只有这4项综合对比，才能选择出适合的房源。 首先是朝向，租写字楼最好选择遮挡物更少的楼盘，景观资源更好，楼盘价

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　　写字楼的开发与投资行为具有长期性，看中的是物业长线的盈利能力，在参考国际顶级写字楼至少要满足下面六个条件，这六个指标依据其关键词称为6E，分别是： 重要的商务区（Essential business location） 毫无疑问，地段是顶级写字楼的首要标准，顶级写字楼必须位于成熟的大型商务区中，一座写字楼需要有周边环境的辅助，包括商务氛围、交通状况、产业链条是否完备等。 有品位的建筑（Elegant building） 形成汇聚了某个时期的思想、精神、理念和信

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　　1． 交通便利，基础建设完备，位于城市CBD，行政配套齐全； 2． 建筑设计风格鲜明，气势宏大，外立面装修素质较高； 3． 平均每200平方米至少1个停车位； 4． 楼层吊顶后净高2.6米以上； 5． 平均每五层有一部电梯服务，等待时间不超过30s； 6． 最少具备50-60瓦/平方米电力供应，并配备足够的后备电力供应设施； 7． 平均每20平方米建筑面积有一条电话线，提供或支持DDN、ISDN线路，备有视象会议设备； 8． 提供四管式空调系统和24小时空调供应； 9

　　在当代，优质的写字楼更影响着企业的发展，肩负着吸纳优秀人才、加强各企业的交流、合作的作用。写字楼未来将会如何发展？如果只限于形式，对生活和办公都产生不了深远的影响。因此未来写字楼的发展方向应该是综合化、生态化、节能化、专业化和智能化。 01写字楼的综合服务化 写字楼运营进入服务化时代，提升综合服务配套是关键。对写字楼业态而言，建筑上的高度仅仅是一个表象，没有完善的配套设施，几百米高度也只能停留在数字层

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　　信达国际：地下4层，地上53层，266米 中海国际：地下4层，地上53层，230米 茂业中心：地下2层，地上52层，226米 太原湖滨广场：地下2层，地上47层，208米 山西国际贸易中心： 两栋地上42层，166米 （186米） 金港大酒店： 地上38层，166米 （179米） 阳光城环球金融中心：地下2层，地上35层，约150米 华润大厦：地下3层，地上35层，约150米 和信shopping mall： 地上35层，约150米 北方君威：约145米 盘古一号：约145米 山西邮政大厦： 地上34层，145米 能源国际中心

　　首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大， 一般在中国大陆来说是 （排名不分先后）： 1.JLL 仲量联行 2.CBRE 世邦魏理士 3.DTZ 戴德梁行 4.Savills 第一太平戴维斯liers 高力国际 其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。 公司介绍网上一搜一大把，我就忽略不谈了。 接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。 1、写字楼 写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落

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　　企业在选址时，由于对很多细节不注意到位，往往忽略，而导致企业后期用房的不舒适，甚至用的时间不够长，今天小编跟您聊聊写字楼的6点，让您在选址上更清楚： 特点一：地理位置优越，交通便利（便于我们企业招人、留人） 但凡大型城市交通方便、经贸活动频繁，所以各类机构均倾向于在大都市中心地带建造或租用写字楼，以便集中处理公务和经营等事项。以金融、贸易、信息为中心的大城市繁华地带段，写字楼更为集中。在一定程度上也是

　　目前办公租赁行业发展得越来成熟和规模化，催生了市场的发展，就办公租赁类型来说，可以选择共享办公/共享工位、直租/转租、长租等等，这些通常是按照企业自身条件进行选择的。 为了能租到一个满意又合适的办公场所，需要对租赁市场进行一个了解，对于企业该租哪种类型的租赁模式，在公司找办公室之前显然也是一个需要考虑的问题。首先，作为靠谱的办公室租赁平台好租商业地产，给大家介绍下办公室租赁类型具体有哪些。 传统模式下

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