半岛体育写字楼有自己鲜明的特点，一是地理位置优越，交通条件好。写字楼多位于城市中心的繁华地段，与公共设施和商业设施相邻，有公共汽车，地铁等多种便利的交通条件共来往人员选择，同时还要有足够的停车供使用。二是设备系统先进，智能化水平高。与住宅相比，写字楼内部一般都配备更为先进的设备设施，如中央空调，高速电梯，先进的照明设施，智能化防盗防火系统等。三是使用时间集中，人员流动性大。由于写字楼大部分都是单位办公的场所，使用时间一般都集中于上午八点以后，下午六点以前，上下班时间的人口数量反差很大。四是外观装饰标准高，对建筑材料有着较高的要求，有的外观全是玻璃幕墙设计，内部空间大而且是一个整体，很好地满足内部空间分割灵活的要求。五是功能齐全，相关的配套设施完善。写字楼都有前台服务，大小会议室，多媒体大厅、礼堂，地下停车场，综合型写字楼还要有餐厅、商场、商务中心、银行等配套服务场所设施，能为客户的工作和生活提供方便和提高效率。六是单体建筑规模大，机构和人员集中。写字楼多是高层建筑，楼层高，层数多，建筑面积大，办公单位集中，往往能汇集几十家甚至上百家各种企事业单位及组织要容纳几百甚至上千人口在其办公，人口密度大。

　　写字楼（office building）是指提供给各个政府机关机构的行政工作人员从事办理行政事务和企事业单位的工作人员从事商业经营活动的建筑物，这种建筑物主要是由两大部分组成：一是由作为办公空间的办公室部分，二是由公用部分组成，这部分包括楼梯、电梯、走廊等交通部分以及大厅、卫生间等。写字楼是我国目前房地产业的重要组成部分之一，其主要功能是为业主和用户提供高档次的办公场所和管理服务。写字楼的使用情况分三类，一是业主自主使用，二是租赁使用，三是部分自用部分租赁使用。现代的写字楼一般具有比较现代化的设备，并且匹配优越的环境，快捷的通信，方便的交通，宽阔的停车场等相关的配套设施。