半岛体育据3房网数据统计，2023年5月杭州文苑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第25名，写字楼出租均价2.99元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格47814元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2023年5月杭州文苑商圈在出租商圈热度榜中位居第13名，在出售商圈热度榜中位居第25名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.99元/㎡·天，环比上涨2.4%，写字楼出售价格47814元/㎡，环比下跌0.98%，静态投资回报率约为44年。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：元茂大厦写字楼、中天MCC、益乐创富大厦、益展大厦。

　　（一）元茂大厦写字楼写字楼房源挂牌量为39套，其中出租为39套写字楼出租均价2.55元/㎡·天，环比上涨32.81%。地址为文二西路1号，建筑面积25810㎡，占地面积8440㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.4m，开发商为浙江经济房开发建设有限公司，物业公司为杭州高盛物业管理有限公司，物业费3.2元/平方米·月，停车位地上30个、地下200个。

　　（二）中天MCC写字楼房源挂牌量为12套，其中出租为12套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌38.65%，写字楼出售均价25763元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为35年。地址为文一古翠路口，楼盘的总层数为18层，建筑面积70898㎡，占地面积13711㎡，标准层面积760㎡，开发商为杭州中天亚东房地产开发有限公司，物业公司为浙江中天物业管理有限公司，物业费6.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下400个。

　　（三）益乐创富大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价3.37元/㎡·天，环比上涨30.62%。地址为丰潭路258号，建筑面积2637㎡，占地面积1000㎡，开发商为杭州朗逸轩酒店管理有限公司，物业公司为深圳市创富港商务服务股份有限公司，物业费2。

　　（四）益展大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌18.03%。地址为文一西路1号??，楼盘的总层数为20层，建筑面积49289㎡，开发商为杭州中宙投资管理有限公司，物业公司为杭州中宙物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。