半岛体育3房网讯：2023年5月西安凤城五路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13752元/㎡，环比上涨1.32%。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：秦创原软科中心、巍然大厦、恒石国际中心、海逸国际、天朗经开中心、西安国际企业中心、海璟新天地写字楼。

　　（一）秦创原软科中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价100元/㎡·月，环比上涨49.77%。地址为凤城五路与朱宏路东南角。

　　（二）巍然大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价61元/㎡·月，环比上涨4.52%，写字楼出售均价15604元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为21年。地址为凤城三路3号，楼盘的总层数为27层，建筑面积93587㎡，占地面积13681㎡，标准层面积1920㎡，标准层高4m，开发商为陕西长城投资置业有限公司，物业公司为陕西五洲商务酒店物业管理有限公司，物业费19.8元/㎡·月，停车位地上128个、地下499个。

　　（三）恒石国际中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价67.25元/㎡·月，环比上涨10.17%。地址为西安经济技术开发区凤城五路与明光路十字西北角凤城五路105号，建筑面积28200㎡，开发商为西安华泰集成电路产业发展有限公司，物业公司为世邦魏理仕公司。

　　（四）海逸国际写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨3.54%，写字楼出售均价15393元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为21年。地址为未央路与凤城五路十字东北角，建筑面积85800㎡，占地面积13320㎡，开发商为西安海荣房地产集团有限公司，物业公司为河南协盈物业服务有限公司，物业费4.4元/平方米·月。

　　（五）天朗经开中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价58元/㎡·月，环比下跌8.78%，写字楼出售均价11501元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为17年。地址为明光路55号，楼盘的总层数为30层，建筑面积62500㎡，占地面积8000㎡，标准层面积1442㎡，标准层高3.4m，开发商为西安天瑞投资有限公司，物业公司为西安天朗物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上21个、地下222个。

　　（六）西安国际企业中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比上涨8.12%。地址为未央大道142-2号(未央路与凤城四路交汇处)，建筑面积300000㎡，占地面积80000㎡，开发商为西安中登房地产开发有限公司，物业公司为西安中登物业有限公司，物业费1.5元/平方米·月。

　　（七）海璟新天地写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比上涨3.76%。地址为凤城四路90号，建筑面积96000㎡，开发商为西安海荣房地产集团有限公司，物业公司为西安北斗物业管理有限责任公司，停车位地上42个、地下328个。