半岛体育3房网讯：2023年5月成都大面商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第19名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.76元/㎡·天，环比上涨36.43%，写字楼出售价格17459元/㎡，环比上涨4.88%，静态投资回报率约为27年。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：百悦城写字楼、东能中心、绿地海派中心、经开科技产业孵化园、绿地格兰德。

　　（一）百悦城写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.42元/㎡·天，环比下跌46.42%，写字楼出售均价5284元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为10年。地址为成龙大道中段，楼盘的总层数为25层，建筑面积311344㎡，占地面积48092㎡，标准层面积446㎡，标准层高4.9m，开发商为成都百城投资责任公司，物业公司为成都百城投资有限责任公司，物业费4.5元/㎡·月，停车位地下1200个。

　　（二）东能中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.42元/㎡·天，环比下跌5.33%，写字楼出售均价5176元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为10年。地址为成都市龙泉驿区成龙大道二段988号，楼盘的总层数为32层，建筑面积129867㎡，标准层高3.9m，开发商为都江堰东润置业有限公司，物业公司为成都中达建通物业管理有限公司。

　　（三）绿地海派中心写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价6616元/㎡，环比上涨1.99%。地址为成龙大道二段1088号，楼盘的总层数为37层，建筑面积126426㎡，占地面积40000㎡，标准层面积1050㎡，标准层高3.3m，开发商为绿地集团，物业公司为北京中水电物业管理有限公司成都分公司，物业费8元/平米·月，停车位地上70个、地下461个。

　　（四）经开科技产业孵化园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.17元/㎡·天，环比下跌27.33%。地址为成龙大道二段1666号，楼盘的总层数为6层，建筑面积100000㎡，占地面积424666㎡，标准层面积1200㎡，开间面积200㎡，物业公司为成都经开科技产业孵化有限公司。

　　（五）绿地格兰德，写字楼出售均价9640元/㎡，环比上涨2%。地址为成龙路二段1088号，建筑面积127000㎡，开发商为上海绿地集团成都公司，物业公司为贵州绿地物业管理有限责任公司成都分公司，物业费5元/平米·月。