半岛体育3房网讯：2023年5月青岛新都心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23563元/㎡，环比上涨0.6%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：和达中心城写字楼、福州路万科中心、融汇中心、和达新都汇、鸿府国际大厦、SCC青岛科技创新园、海尔云街。

　　（一）和达中心城写字楼写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价68.48元/㎡·月，环比下跌17.3%，写字楼出售均价15532元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为19年。地址为台柳路177号，楼盘的总层数为24层，建筑面积52096㎡，占地面积310000㎡，开发商为青岛创和嘉祺实业有限公司，物业公司为青岛和达物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上22个、地下2210个。

　　（二）福州路万科中心写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价76.5元/㎡·月，环比下跌17.42%，写字楼出售均价17159元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为黑龙江南路2号，楼盘的总层数为23层，建筑面积290000㎡，占地面积62203㎡，标准层面积1750㎡，标准层高3.5m，物业公司为青岛万科物业服务有限公司，物业费7.8元/平米·月。

　　（三）融汇中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价62.99元/㎡·月。地址为青岛市瑞昌路199号。

　　（四）和达新都汇写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价15478元/㎡，环比下跌2%。地址为台柳路196号，楼盘的总层数为6层，建筑面积14890㎡，占地面积5287㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.5m，开发商为青岛和达金世纪置业有限公司，物业公司为青岛和达物业管理有限公司，物业费11元/㎡·月。

　　（五）鸿府国际大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价16339元/㎡，与上月持平。地址为台柳路270号，楼盘的总层数为16层，建筑面积24305㎡，占地面积7058㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.6m，物业公司为绿城物业服务集团有限公司青岛分公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上121个、地下312个。

　　（六）SCC青岛科技创新园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价18235元/㎡，环比上涨2%。地址为南京路393号，建筑面积190386㎡，占地面积34796㎡，开发商为青岛城发信德·青岛华迪置业，物业公司为长沙卓越物业服务有限公司，物业费4.9元/㎡·月。

　　（七）海尔云街，写字楼出售均价18196元/㎡，环比下跌2%。地址为重庆南路99号，建筑面积176578㎡，物业公司为青岛万海物业管理有限公司。