半岛体育着经济建设的变革，城市的商务化程度越来越高，城市标志性的写字楼，已经在一定程度上成为城市经济的“风向标”。

　　就在上个月，南京写字楼市场出现了一匹黑马上市即受到市场的热捧，这就是都荟天地城写字楼C4栋。

　　被资本热捧的劲销背后，一定有着严密的内部投资逻辑。什么样的写字楼才值得投资？

　　“作为个人而言，写字楼投资其实是一种资产配置，它跟住宅的最大的不同点在于要赢得多赢，而不是单赢。很多产品打着低价的旗号，但是只考虑了一方的需求，往往会租不掉，所以整个最后的回报就也都很低。”吴翔华（南京市房地产学会会长、南京工业大学教授）

　　投资的第一位就是预防贬值风险，写字楼所处的区位就是资产保值的最关键因素。选择区域发展空间高的写字楼产品，显然对投资安全及收益都更有保障。

　　什么才是好地段的标准？能级比较高的城市、核心地段、核心项目。一言蔽之，门户资产！

　　南京已成为长三角乃至整个华东地区重要的发展引擎，位于南站区域的门户位置，都荟天地城作为门户资产的优势不言而喻。

　　有人说，要了解一个企业的实力和业内水平，看看这个企业所在的写字楼水平就大抵知道了。进驻一间好的写字楼，已经成为优秀企业的必选项。

　　出于成本的考量，很多人选择了租赁办公空间，却忽略了一点：买下自己的办公产品，其实更为划算。

　　租赁成本在前期看起来不大，但是随着租金每年涨价，总支出只会越来越大，而买下自己的写字楼，付清五成首付后，只需要在十年内偿还贷款。根据现在的租金水平，十几年后，购买写字楼的总支出已经少于租赁，还得到了一笔稳定的写字楼资产，为企业和个人增强了抗风险能力。

　　写字楼投资和住宅投资最大的不同就是要谋求多赢，要让投资方，企业主，企业员工，企业客户等不同角度的用户都得到良好反馈，才是投资制胜的关键。

　　对投资方来说，买入一套长三角核心门户办公仅需首付，以租养贷模式，十几年后就可以坐收南站核心办公产品租金。

　　对企业老板来说，选址是企业的门面。都荟天地城位于南部新城核心板块，周边多业态产业集聚，区域内已形成信息技术产业梯次成长发展链，可以拓宽企业发展半径。

　　对就职员工来说，更关心上下班是否便利，生活是否繁华；4线地铁链接，让通勤出行无忧。

　　对客户来说，好的企业形象是考量合作伙伴实力的重要参考。都荟天地城作为南部新城地标商务形象，由日建设计。为企业搭建一流资产形象，赢得更多合作尊重。